第一千六百八十六章 股市楼市7

　　担当很重要，尤其是作为一名公司高管，CEO职位的精英人才。老板发号命令是一方面，迎合也要拿出有理有据的证明，从而帮助老板佐证。现在直接用东京房地产价格来说事，所有人都会非常认可。

　　对于克莱-克拉克如此说，包首富当然明白是什么意思。对这件事情定性的同时，也有保护手下的意思。手下员工，可能这位总裁比他更了解。毕竟很多人只是听说过包子轩如何如何，还没有具体接触过。

　　日本银行总裁的一个邀请，就让老板如此不淡定，是不是有些过于夸张；年轻人心中会认为外界把包子轩神话，本人并没有什么了不起。

　　如果真要是有年轻气盛、不知深浅的家伙；胡乱分析一通，想要在老板和同事面前证明自己。那么老板会如何看他，绝对属于找死行为。

　　因此为了不连累无辜，同时也不想让手下人太过激进；才抢先说话；就是要告诉所有人，他非常赞成老板的计划。这项决策是老板和总裁联合决定，如果在有人反驳，也就没有必要在留着。

　　毕竟这里是公司，不是学校；需要员工创造利益，不是让他们过来学习的。

　　果然几个想要发表意见的员工，听到克莱-克拉克不容置疑的话语，顿时明白什么意思。对于包子轩可能不是很了解，但这位总裁，已然同他们朝夕相处很长时间。脾气秉性不说一清二楚，但也基本了解。

　　现在直接把话说死，摆明是告诉他们；老板已经决定的事情，千万不要在提什么意见。大家都不傻，当然明白接下来要怎么做。

　　因为一个小插曲，聚会只能提前结束；明天大家还要工作，而且看样子强度还不会低。

　　世田谷区，是东京23区之一，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名的东京都区部。东京都西南部，是东京的富人区。有小田急电铁、京王线及东急东横线等线路通往新宿、涩谷等繁华地区，在东京都特别行政区中面积第二大，人口最多。

　　作为东京有名的富人区，房地产价格必然不会低。不光是黑石基金，就连黑云集团在这里，都有很多套房产。

　　黑云集团同日本很多企业，都进行过专利交换。从一开始包子轩就拒绝现金交易，而且日本人也知道；这小子喜欢日本房产。高端写字楼数量终究有限，因此很多时候只能选择房产作为交易对象。

　　至于黑石基金，从进入日本市场那天起；就拼命购买不动产和股票。因此在世田谷区，着实拥有不少房产。

　　昨天老板的意思很明显，哪怕损失一点利益；也要将不动产和股票抛售出去。而且还给了时间限制，黑石基金的员工可是一点都不敢怠慢。

　　小林二郎是一名房产经纪，因为最近几年日本房地产市场持续火爆；他可是赚了不少钱。而且通过倒房操作，名下更是拥有两套房产。

　　看着非常风光的小林二郎，压力可是非常大，其中缘由只有自己最清楚。出身贫民家庭的小林二郎，能够在东京拥有两套房产；首付是向社团分子的借款。加上每个月还有房贷要偿还，资金绷得非常紧；一个处理不好，可能连命都保不住。

　　也就是最近几个月成交了不少单，可即使这样每月依旧属于月光族。他也想处理一套房产，偿还一部分债务；生活可能会变得轻松一些。但人没有满足的时候，看到房价每天都在上涨；此刻恨不得找人借钱，在购买一套。

　　可今天上班气氛顿时变得不一样，惊喜的同时，又感觉事情没有那么简单。

　　几年前从他手中购买房产的美国人，竟然想要把房产全部抛掉。要知道对方手中可是握有不少房源，难道是不想在日本继续经营下去。

　　他之所以购买两套房子，很大一部分原因就是因为看到美国公司在疯狂购买。现在对方想要抛售，难道是听到什么风声。而且听说这群美国人的幕后大老板是世界首富包子轩，虽然不知道真假；空穴来风未必无因，可信度还是有一些。

　　为了向老板证明自己，黑石基金员工，一大早就开始联系房产经纪；股票好处理，挂上就OK。不动产可没有那么容易，买家至少要调查清楚；毕竟对于普通市民来讲，买房可是人生大事。

　　世田谷区的房产经纪，听到美国人手中的房产，最低可以按照市价95折处理。至于多出去的部分，都是他们的佣金；顿时喜出望外。

　　房产不同于其他商品，本身价格非常透明。不要说95折，哪怕降低3个点就已经非常难得。即使按照98折销售，他们也可以得到3个点佣金，这可不是一笔小钱。

　　目前房产处于上涨趋势，很多人原价都不愿意出售。没想到美国人竟然会同意打折，虽然不知道这里边有什么阴谋；但房子却实实在在就放在哪里。美国人即使本事再大，也不可能直接打包带回美国。

　　因此一个上午时间，整个世田谷区域所有房产经纪人，都在拼命推销黑石基金所持有的房产。比市面上价格低，加上房源又都非常好；瞬间传遍整个东京。

　　很多准备购房的日本人，听到这个好消息；直接向公司请假，谁都不想错过这个机会。

　　小林二郎正向客户观介绍一套房子，男人始终有些犹豫。房子虽然很好，可每个月的还款压力着实不小。正在思考的时候，后面一个中年男人非常霸气的说道：“不好意思，刚刚你们的谈话我正好有听到；既然这两位没有决定是否购买，按照刚刚你说的价格，这套房子我要了。”

　　听到这里，刚刚那对夫妇当然不甘心。他们只是思考一番，对方竟然要直接购买。是不是太没有礼貌，甚至有些欺负人。

　　可在绝对实力面前，一切都毫无意义；中年男人直接支付全款，他们只能去其他地方在看看。

　　这种场景在世田谷区很多小区上演，此时不光日本人；很多想要在日本置业的外国人；也都加入抢购队伍当中。

　　有便宜不占王八蛋，可是不能让机会从眼前溜走。此刻大部分想要在东京购买房产的人，都是抱着如此想法。

　　一直到晚上十点，小林二郎才回到住处。单单他一个人，今天就卖出去5套房子；佣金甚至比平时一个月赚得都多。可越是这样，心中就越是不安；做房产经纪人这么多年，还从来没有看到一次性抛售如此多房产的大客户。

　　大人物往往能够掌握普通人根本不知道的信息，难道日本房地产市场会出现问题。不是没有这种可能，最近20年日本不动产价格，好像还没有下跌过。

　　越想越觉得可怕，毕竟这同其身家性命息息相关。如果日本房地产市场崩盘，那么他的两套房子可就十分危险。一旦还不上高利贷，社团分子绝对不会放过他。

　　女朋友知道小林二郎今天赚了不少，特意来找他庆祝。可没想到竟然一副愁眉苦脸，自然有些生气。

　　小林二郎非常认真的说道：“看来我也应该有所行动，否则很容易被拖死。”这小子也是够狠，当天晚上竟然没有睡觉，直接将之前一个意向客户约到家里；除了私人物品之外，全部留给房子的新主人。

　　日本人很喜欢现金交易，因此拿到钱之后；当天晚上就把高利贷全部还完，算是了却一桩心事。

　　可像小林二郎这样懂得收敛的房产经纪人并不多，绝大多数经纪人看到美国人出售如此多房子，而且还有这么多优惠；硬是自己筹钱将其购买下来。使得在房地产泡沫来临之时，世田谷区房产经纪人开始排队跳楼。


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