第165章 人才

韩国半岛战争爆发之后，译霉国为首的西方阵营针对华夏、北韩国以及红苏等红色阵营的国家实施了全面‘禁运’方针，即使是有心想要跟华夏大6开展正常的商贸往来的英格兰，也不得不督促港岛跟随大流，在5金、羊纸、化工原料、西药等行业，对华夏大6的转口贸易出现了严重停滞，从而导致了港岛地区的生产总值下降了至少百分之9十5！

原先1直跟华夏大6从事转口贸易的传统洋行——即使是匯豐、太古、怡和等老牌英资洋行在华夏大6的业务也是被全面清退——与华夏大6的转口贸易出现了历史倒退，这也是促使港岛地区的洋行逐渐开启国际化战略的重要原因，更是诱发港岛现代工业爆发式成长的根由——在韩国半岛战争爆发之前，港岛地区百分之9十5的贸易都是与华夏大6相关的！

在跟随霉国对华夏大6实施禁运以来，港岛地区的街道上充斥着大量失业人员，更有许多传统洋行的股东纷纷抛售在港岛地区的资产与股票，换取现金返回英伦3岛重头再来！

根据港府当局财政司及其下属部门的不完全统计：截至1953年6月底，整个港岛地区的银行存款多达37亿港元，还没有包括保险柜里的金银、股票等，市面游资更是突破了10亿港元，其中多数游资是从东南亚地区而来的华侨资本，相关占比超过了百分之7十5！

只因在当下的东南亚地区，除了少数国家能够维持政局稳定之外，大多数国家都陷入了跟原先的殖民国争取民族独立的正义事业当中，社会秩序与经济民生遭到极端破坏，根本无法开展正常的工商业活动；而为了安全起见，华侨资本自然是选择回归港岛！

市面上的游资1下子就多了起来，自然是引起了港府当局的高度重视，但港府当局也没有过度干预这些外来游资的投资方向，反而是港岛私人企业主纷纷盯上了这些数额庞大的外来游资，相当1部分从内地‘十里洋场’迁移至港岛定居的纺织业大亨利用各种关系，说服了1部分从东南亚而来的侨资投资港岛地区的纺织业——从1952年下半年开始，港岛地区的纺织类企业1下子就多了起来，大到员工超过1000人的现代企业、小到只有1家4口的家庭式作坊，居然是促使港岛地区的失业率从原先的76%下降到25%！

然而更多的侨资是投入到了港岛的房地产——在吴多肽、霍营东这两位商业奇才所推出的‘分层出售’、‘分期付款’的新售楼模式的刺激之下，只需要花费1两万港元就能自己当业主的‘美好’时代正式到来，这也鼓动了侨资大力进军港岛地产行业！

意识到了地产行业似乎出现了异常繁荣的趋势，港府当局也是过够了‘艰难度日’的苦日子，接连出台1系列暂行条例来刺激地产行业进1步的发展——原先在前世是1955年才被港府当局出台实施的、经过修订的旧建筑条例，如今在1953年5月1日就是完成了修订且迅速落实到位，而这1项条例最主要的修改内容是：“准许楼宇的高度从原来的最高至马路宽度的130%提升至150%，每层楼宇的最低高度从原先的10呎6寸改为9呎6寸！”

与此同时，新条例还积极鼓励投建新楼宇，从而减缓港岛地区楼宇供应紧缺的现状。

更加关键的1点是——港府当局承认【分层出售、分期付款】的售楼模式，又运用《官地回收条例》，将市区内1些管理混乱、年久失修的街区进行迫迁，大量回收官地，从而导致了港岛市区恶楼宇供应更加严峻，极大地刺激了港岛市民对楼宇的需求！

根据港府当局差餉物业估价署在港府宪报公式的数据来看，截至1953年12月底，港岛、9龙与新界3地1共兴建了超过900幢，地产开发商用于建筑费以及地基工程费的投资达到了1亿港元——主要是投资在普通住宅楼宇上面，尽量满足普通市民的居住需求！

到新百乐门俱乐部视察完工作之后，沈万福便是率领着宋铁军等贴身保镖前往1处位于铜锣湾与湾仔之间、跑马地旁边的1座占地超过1万平方英尺且包含有中小学、商贸中心、公交车站等基础设施、名为【日新】现代化轻奢款高档住宅区——这是太和地产在1952年11月底才正式竣工的、也是太和地产在港岛地区成功打造的首款‘日’字款高档小区！

目前【日新】小区可供居住的单位是500至1000平方英尺，没有另行打造靠近维多利亚港的海滨别墅，基本都是统1制式的精装房，但是内部装修风格则是由业主自行选择，而相应的重装修工程，自然也是落到太和地产联营工程公司——太苍建筑的头上！

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“蔡经理，太和地产在上个月又拿下了1块位于尖沙咀的地皮？”

“是的，董事长！”

“这1块地皮原先被天祥洋行当作存放矿石的仓库，后来被废弃了，在被港府收回之后，就1直没有人投标购买，我看这1块地皮的位置好像还不错，就买了回来！”

“嗯～～挺好的，有什么发展计划吗？”

“董事长，我是这么想的：既然这1处地皮毗邻半岛酒店，那么不如将这1块地皮改造为美丽华酒店的新总部！这样1来的话，也能够释放新百乐门俱乐部更多的使用空间！”

“这个想法值得深入研究1下！”

“这样吧！蔡经理，我给1000万港元的预算，你将这1处地皮重建为美丽华酒店的新总部，我的要求是1定要比半岛酒店更加奢华、更加壮观！”

“好的，董事长，我会尽快拿出1份建造美丽华酒店新总部的方案给您过目！”

美丽华酒店的办公总部依旧是在新百乐门俱乐部的大楼内，沈万福让自己的助理喊上目前担任太和地产行政总经理1职的蔡崇静——何東的老臣子蔡泽霖的长子——共同前往日新小区进行实地考察——这也是沈万福第1次以太和地产董事长的身份对名下楼盘进行实地考察，作为太和地产行政总经理的何耀权也是不敢耽误，当即收拾好资料下楼！

在沈万福那1辆专门从霉国进口的加长款林肯车内，时年3十岁的蔡崇静1本正经地说出自己对于上个月太和地产从港府当局手里购买的、1处邻近半岛酒店的官地的用途的想法，却是得到了沈万福这1位董事长的认可，更是爽快地划拨了1000万港元给他作为预算！

望着坦然坐在自己对面的蔡崇静，沈大公子也是欣慰地笑了笑，作为新百乐门俱乐部的股东之1，何東家族确实是非常体贴与支持沈大公子对新百乐门俱乐部的‘统治’，同时也是派遣了不少具有潜力的、从国外留学回来没多久的2代家臣给沈大公子当下属，这1份心意可谓是独1份——其它的新百乐门俱乐部的股东，在这件事情上面显得比较保守，不愿意将自己家族所培养出来的人才提供给沈大公子用上1用，但在对外投资方面倒是很大方！

福彩双色球为新百乐门俱乐部所带来的收益，已经从1开始的月均营收200万港元，稳步提升至月均营收500万港元的新高度，这让罗纹锦、李富树等家族也是觉着自己当初的选择没有错——只要新百乐门俱乐部维持现状，每年年底的分红就足以让这些家族赚得流油！

能够被沈大公子1手提拔为太和地产的行政总经理，蔡崇静自然也是依靠自己的本事，1步步从太和地产的普通经纪人做起的，并且在太和地产的多个部门都任职过，这为此人掌管整个太和地产提供了丰富的工作经验与优秀的治理班底——最让沈大公子欣赏蔡崇静的1点，是蔡崇静不越轨——该是蔡崇静管理的领域，就绝对不客气；但是不属于蔡崇静管理的领域，则是完全不过问，最大程度避免了由于瞎指挥而导致出现重大的管理失误！

在1开始的时候，蔡崇静也是心高气傲的主儿，心想自己1个斯坦福大学工商管理硕士毕业的高材生，居然要给沈大公子这样1个比自己还年轻、还要看起来‘不靠谱’的同代人打工，这怎么看都像是1件天方夜谭的事情吧？

但是随着与沈大公子的接触越深，蔡崇静却是发现这1位比自己年轻、比自己帅气的董事长，脑袋里的新颖想法1个接着1个地冒出来，让太和地产走上了1条迅速壮大的快车道，更是用远超这个时代的思维、将港岛地区的其它地产发展商甩在后面！

当踏上日新小区的土地上，沈大公子看着这1座与自己印象当中跟前世那些酒店式旅馆相差无几的高档住宅区，心中也是浮现了淡淡的欣慰与快感——太和地产起步不算晚，但是受限于港岛建筑工人以及建筑理念相对保守，在前期的发展不是那么逞心如意！

然而现在港府当局放送了对地产行业的部分限制，这也算是助推太和地产1步步登顶成为港岛地区的‘地产霸主’——说到底，还是因为沈大公子财大气粗啊！


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