第376章 不会让他轻易脱身
千川置业真的就只有一栋楼,叫做千川广场,别的什么资产都没有,纯粹的一个壳公司。
千川广场三年前刚竣工,高三十五层,总建筑面积五万平方,价值十三个亿,每年收租个把亿。
商务楼还比较气派,因此董霖他们刚走进来的时候,直观感觉还不错。
可是,当他听说千川置业还欠银行八个亿项目贷款,而账上只有出售住宅项目公司的五个亿现金时,董霖不自觉就皱起了眉头。
那意味着,方华商贸嫁过来,还得为千川置业还债。账上五个亿的现金,这次收购要动用四个亿,只剩下一个亿的流动资金,那真是相当紧巴。
而且,八个亿的项目贷款,每年的利息就得五千万,基本就把千川广场的利润都给吃掉了。如果不注入其他资产,千川置业只能维持勉强盈利。
方洪斌赶紧解释,说项目贷款还有五年的期限,可以慢慢还。
董霖这才眉头略微舒展,他想着,反正自己拿到五点九亿的现金,还有一点五亿股流通性很好的股票,也没什么可担心的。
而且自己只是二股东,甚至可以不参与公司的经营,债务自然由大股东顶着。
问询一番后,董霖并没有就这个问题过多纠缠。
董霖当时还不知道,方洪斌的伯父曾经是海城这个区的领导,因此可以低价拿到两块优质地块。
千川广场是为后面千川花园配套的商业项目,当初千川置业就是以千川花园项目成功实现上市。
可后面千川置业准备继续拿地的时候,方洪斌伯父突发心脏病过世,公司发展完全失去依仗。因此,方洪斌才退出房地产领域,决定转型,只留下千川广场这栋楼,维持公司的基本运营。
方洪斌介绍完千川置业的基本情况,董霖还没有开口,王博却抢先开口问,“请问方总,千川置业收购方华商贸之后,方华商贸的经营管理怎么办?”
董霖看看王博,又看看林建华,才发现,这其实是林建华想问,但他不方便先开口,就让王博这个刺头冲在前面
方洪斌微微一笑,似乎对这个问题早有准备,十分淡定的开口说,“我们对于经营菜市场一窍不通,而且远在海城,鞭长莫及。既然董总以后也是上市公司的主要股东之一,那方华商贸的经营管理自然还是交给董总。”
王博听见方洪斌这样说,脸上露出笑容,又继续问,“那我们这些人呢?”
“这个由董总说了算,只要他不嫌弃你们,我自然不会说什么。”
王博转头看向董霖,被董霖一眼瞪得低下头去。
董霖原本的想法是,套现后专注对付苏陵、柳荣成父子俩,现在这么一闹,他还得继续负责方华商贸的经营管理。
但心里的想法,董霖也不好明说,不然会给对方留下一个自己要套现跑路的印象,那对后续的合作肯定极为不利。
听到方洪斌的表态,林建华会心一笑,这跟他想的一样。
他之前的想法是,如果以后董霖不管方华商贸的经营,那自己就拿现金走人,不然鬼知道以后公司会被方洪斌的人折腾成什么样,拿现金自然稳妥。
而如果董霖继续管理方华商贸,那公司将来的经营自然没有问题,股票将来肯定有上涨的空间,那拿股票自然更划算。
于是林建华说,“那收购的时候,我选择股票。”
王博、徐晴和张华也跟着附和,做出了和林建华同样的选择。
这让董霖哭笑不得,他心里想着,这群人看来是绑定自己,不会让自己轻易脱身。
林建华他们也满脸笑意的看着董霖,好像在说,“想要甩掉我们,没门!”
方洪斌看见他们这样,也满脸笑容,继续说,“收购完成之后,方华商贸将成为上市公司的核心资产,为了体现方华商贸对上市公司的重要性,我将委任董总担任千川置业总裁,因为董总的大股东身份,也将成为除我董事长之外唯一的执行董事。”
方洪斌的这一番表态让林建华他们喜不自禁,但却让董霖不禁产生怀疑。
董霖心里想,从之前的表现来看,方洪斌是个城府很深、十分精明的商人,之前对自己这帮人也处处防备,怎么现在突然就放手让自己去干,这有点不合常理。
但方洪斌的下一句话让董霖打消了顾虑,他说,“当然,上市公司这边也准备派出盛总担任方华商贸的副总裁,配合董总和林总开展经营管理。”
虽然这好似派了个监工过来,但董霖并没有感到意外,反而感到安心了,这说明方洪斌还是很重视公司的经营,并没有撂挑子走人的意思。
董霖微笑着点点头,对盛洁说了句,“欢迎盛总!”
盛洁也向董霖微微一笑,“以后还请董总多多关照!”
两人简单客套几句,他们又继续洽谈收购的其他细节,很快就拟好了最终的协议,准备签订。
这时候,张华又提出一个问题,让林建华他们本来喜上眉梢的表情顿时就增加许多惆怅。
张华说,“方华商贸股权原本面值一块钱,现在按十七块出售,增值的十六块部分,需要缴税,个人股东要缴百分之二十的税,企业法人股东要缴百分之二十五的税。也就是说,月园投资和方华投资总共要缴两点七亿的税,我们几个总共要缴七八百万的税。”
林建华他们还只是发愁,董霖简直想吐血,因为月园投资和方华投资的税,说白了都得他来缴。
这样一来,他本来准备拿五点九亿现金,现在只能到手三个亿,想要跟苏陵和柳荣成父子在江城电业一较高下,资金缺口又进一步放大了。
林建华他们都把目光向董霖投过来,董霖无可奈何的说,“我想你们应该都拿不出那么多钱来缴税,既然你们认定我,非得跟我混,那我就把你们也捆绑扎实了。缴税的钱我就先借给你们,你们可要老老实实打工还债啊!”
这让林建华他们从此全无忧虑,顿时又乐开了花。
董霖担心自己的话会让方洪斌不快,没有任何一个老板愿意下属铁板一块的。
董霖偷偷瞟了方洪斌一眼,却见他并没有任何不高兴的表情,反倒还是一脸的笑意。
这让董霖的疑虑又加深了一些。
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