第327章 满面红光
他们简单碰了个头，没有下结论，准备先过去看看再说。
没过多久，顾妍就带着顾炎明过来。顾炎明满面红光，见到董霖就激动的上来握手，嘴里不停的说谢谢。
一个月时间，他不用再为银行贷款和讨债发愁，现在日子好过多了，当然心情大好。
这几天，江城证券的股票持续暴涨，顾妍账户里的股票市值已经比原来翻倍，赚了六七千万。
顾炎明在荆城接手的开发项目施工顺利，已经开始预售，销售情况也十分火爆，完全不用担心后续的资金问题。
董霖简单跟他寒暄几句，就把现在面临的情况跟顾炎明都说了，请顾炎明等会到现场帮忙好好把关，出出主意。
又等了两分钟，朱莎也到了。朱莎现在业务繁多，每天不是在律所接待客户，就是在跑法院，难得抽时间过来。
当董霖带着这么大的队伍过去叫结巴的时候，结巴眉开眼笑，望着董霖差点激动得眼泪没有掉下来。
董霖带这么多人，那代表他还是有心要收购他们的烂尾楼，准备认真考察一番。
董霖他们到达工地的时候，由于整个工程已经停工了大半年，就只有两个保安守门。结巴打电话叫保安打开工地铁门，放他们进去。
第一眼映入董霖眼睛的，就是一个巨大的坑。就像虾哥说的，地下室基本已经快施工好，正准备盖地面层的时候，政策有变，他们就停止了施工。
那是阮书记接任书记时下的通知，要求全市离城中湖和公园近的房子，高度都必须控制在五十米以内，不能让这些高楼把城市的景观资源都给霸占了。
为此，东湖边一栋大学教学楼，因为太高遮挡东湖景观，都被拆掉了。
这个要求是合理的，是有利于大多数人的，虾哥胳膊扭不过大腿，他的这个工地就被紧急叫停了。
这可让虾哥当时气得不行，按照原来的规划，这是一栋三十多层的住宅楼，下面三层商铺，上面三十层住宅。
这样的湖景豪宅，不光价格能卖高，而且根本不愁卖。虾哥当时都没舍得预售，准备等大楼建成后再现房卖高价。
当时的初步估计，他起码要净赚两个亿，还能落下三层门面。
等通知下来后，虾哥让人重新设计，修建住宅已经不划算了，而如果盖商住楼，还得一两个亿投资，而且收回投资的时间周期又很长，于是他把工地停掉了。
董霖一边看，一边认真思索，看看这块地的优势和劣势。
不得不说，这个烂尾楼的地段真的是绝版，一墙之隔就是公园，公园里有开阔秀丽的湖景。另一边就是城市的主干道，路边都是大单位、大医院，还有名牌学校。
这是跟虾哥称兄道弟的一个官员，因为在虾哥的帮助下，当上了这个区的一把手，专门拿这块地来感谢虾哥，才有这绝版的地段和景观。
看完董霖心里就有数了，如果只四千万的话，拿下这个烂尾楼绝对划算，他只是担心虾哥还有没有别的坑，就没有把心里的喜悦表现在脸上。
他嘴上不停的挑着毛病，摸一摸裸露出来的钢筋，又指着地下室的积水对结巴说，“你看，这是什么豆腐渣工程？连钢筋都锈了，还有地下室那么深的水，都以养鱼了。就这么一个坑，你们要四千万卖给我，这未免也太骗小孩了吧！”
结巴支支吾吾的应付着，他本来就嘴巴笨，加上对建筑工程一窍不通，也不知道该说什么。
顾炎明看到这个工地，早就心里有数了，但看到董霖的表现，和他眼神里的神色完全不同，他就随着董霖，一个劲的挑毛病。
顾妍知道了面前这个男人，就是当初绑架自己的人，也跟着不停的挑毛病，对结巴呼来喝去。
结巴被他们三人像开批斗会一样的批斗，疲于应付，急的浑身大汗。
董霖见说得差不多了，就对结巴说，“我也知道，你就是替虾哥跑个腿。我们也不为难你了，你回去跟虾哥说，让他便宜点，两三千万我可能勉为其难买下来。这么大个坑，起码还得我们往里面丢一两个亿，这太坑人啦！”
结巴听到董霖有松口的意思，眉头立即就舒展开了，笑得很灿烂。
看见他笑，董霖心里就有些不高兴，于是板着脸说，“你也别高兴的太早！你把相关的资料给我拿过来，我们要具体看资料，调查清楚之后才能下决定。”
无论董霖怎么说，结巴都不生气，笑意盈盈的看着董霖。
这让董霖感觉他很贱，有种冲上去扇他一巴掌的冲动，可冷静后他还是收回了手。
回到公司，董霖又把他们都召集在一起开了个会。首先，董霖问了顾炎明这个专业人士的意见。
顾炎明说，“这块地地段绝佳，按照市场行情，如果是住宅用地，起码要值七八千万，现在只能做商住楼的话，也要值个四五千万。”
董霖点点头，让他继续说。
顾炎明说，“他们已经修好地下室，而且地下室的标准也比较高，起码是按照三十层楼的标准设计施工的，那就起码也要花三四千万。所以虽然工程停工了，但还是要值个七八千万，如果没有别的负债的话，四千万买下来还是划算的。”
董霖又问，“那如果买下来，要把楼盖起来，估计还需要投资多少钱？”
顾炎明说，“下面三层商铺，每层两千平方，上面的十二层塔楼，每层一千五百平方，那就一共是两万四千平方，加上外立面，省一些的话，八九千万就够了，如果想质量好一些气派一些，有一亿也基本够了。”
这个答案还是超出董霖想象的，他以为四千万买下来之后，起码还需要再花一点五个亿甚至两个亿才能建好，也只有顾炎明这样的业内人士，才能把成本控制得如此之好。
董霖很高兴，随口就说，“顾总，如果这个项目谈下来，后面的施工都交给你了！”
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