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第300章 商场如战场!


第300章  商场如战场!

        蒋鹏飞这边放下电话,直接让秘书把投资公司的负责人林宏叫过来,同时还对其吩咐道:

        “你帮我背调一下精言集团的杨柯,他这段时间有没有联系过猎头,到底和哪个投资公司见过面,这些我都需要知道!”

        “我明白了,董事长!”李英回答完转身离开了办公室。

        不一会飞鸟投资总经理林宏,穿着一身笔挺的西装,戴着金丝眼镜,来到了蒋鹏飞的办公室。

        走到其办公桌前恭敬的说道:

        “董事长,您叫我~”

        蒋鹏飞见状立马起身带着他坐到会客区的沙发上,并且泡了一杯茶递了过去,笑眯眯的说道:

        “尝尝我的茶,上次鹏曦物业的何总喝完,想从我这儿要一点儿,我都没舍得给!”

        林宏毕恭毕敬的端起茶杯喝了一口,直接夸赞道:

        “嗯,您这茶真不错,连我都想厚着脸皮要一点!”

        蒋鹏飞闻言直接大手一挥:

        “我这儿还有半斤,等会儿你走的时候拿走一半!”

        “谢谢董事长~”林宏放着茶杯笑着说了一句。

        蒋鹏飞见茶也喝了,是该聊正事儿了,清了清嗓子正色道:

        “老林,现在房地产这个行业怎么样,你感觉还有投资的前景吗?”

        林宏没有第一时间回答,思索片刻才谨慎的说道:

        “我个人感觉房地产行业经过这些年的发展已经在走下坡路,现在所有的一切繁荣景象,应该是太阳落山前最后的辉煌!”

        说到这里林宏怕蒋鹏飞不高兴,毕竟现在房地产还是繁华似锦,紧接着又补充了一句:

        “当然这只是我个人的想法,就现在看来,房地产行业还是很有发展前景的!”

        蒋鹏飞原本是想考验他一下,听到林宏的回答,直接非常满意鼓掌拍手称赞:

        “林总的嗅觉还是很敏锐!”

        紧跟着又感慨万千的说道:

        “现在很多房地产公司的模式都差不多,打个比方,这个小区总投资30个亿,房产公司只会先拿出20%的启动资金,也就是6个亿拿地。”

        “地拿到手后,就去办理4证。之后去银行做贷款,应该可以拿到一两个亿,具体金额就看如何公关了,之后这笔钱应该足以支撑到房子可销售的程度。

        ”后期只要宣传得到位,很多人还是愿意预售买期房,等个几年对他们来说问题都不大,对于很多房产公司来说,能坚持到这几乎就算投资就成功!”

        “因为预售的钱会支持把这个楼盖完了,其实房产公司和银行相加的钱都不超过50%,所以说很多的房产开发公司他们的负债率都非常高!”

        说到这儿蒋鹏还自我嘲笑道:

        “这也是我为什么不敢轻易涉足房产行业的原因,平常倒是没什么,一旦遇到点儿风吹草动,或者大环境发生整体变化,这么高的负债就是一个雷!”

        林宏耐心的蒋鹏飞讲完,这才小心翼翼的问道:

        “董事长那这次您是想进入房产行业试试水?”

        蒋鹏飞闻言笑着摆了摆手:

        “这行水太深我个子不高害怕溺水,只是想简单投资一下,现在正好有一个机会,我得到消息,精言的杨柯想自立门户,刚才托人联系了我,估计是想找投资!”

        “我觉得这是一个机会,别的公司可能怕房产销售的不好,在咱们这儿这些都不是问题,大不了盖完以后卖不出去,咱们直接改公寓!”

        林宏心里计算了一下这件事情的可行性,不一会儿抬头说道:

        “那倒是可以,这个杨柯我也听说过,好像他的女朋友家里面比较有实力,在魔都银行界有很大的威望,应该贷款不是问题!”

        蒋鹏飞回应了一句:

        “嗯,我也是考虑到这点!”

        林宏还有些怀疑的问道:

        “但是只听说他卖房子非常厉害,有能力统筹全局吗?”

        蒋鹏飞靠在沙发上翘起二郎腿,摸了摸下巴的胡茬,看向窗外感慨道:

        “这个杨柯之前我就比较看好他,也算是生不逢时吧,要是早生个20年,绝对能在这上海滩搅动一下风雨!”

        “现在虽然有些晚了,但是凭借他个人的能力,再加上他那个女朋友家里的支持,估计还是能赚到钱的!”

        林宏听完点了点头,也比较认同老板的说法。

        蒋鹏飞端起茶杯喝了一口,扭头对着林宏吩咐道:

        “林总你回去以后准备一下房产行业的资料,明天和我一起去会会这个杨柯!”

        林宏见状马上站起身回答道:

        “好的董事长,那我先去忙了!”

        蒋鹏飞没有说话只是点了点头,等林宏出去以后拿出手机给自己妻子打了过去,接通以后直接问道:

        “小曦,你是不是和精言的财务总监关系不错?”

        朱曦此时正在幼儿园门接孩子放学,听到这话感觉非常奇怪,但还是回答道:

        “对,我和潘老师关系挺好,几乎无话不谈!”

        蒋鹏飞闻言又对着电话问了一句:

        “之前我好像记得你跟我提过,她好像在和那个杨柯谈恋爱是吧?”

        “你问这些干嘛?”朱曦实在没忍住直接对着电话问了一句。

        “是这样今天杨柯拜托南孙……”蒋鹏飞详细的解释了一下。

        朱曦商业嗅觉也非常敏锐,听完立马就猜了个大概,但还是有些不确定的问道:

        “那他找咱们应该是想拉投资?”

        蒋鹏飞点了点头:

        “应该是这样,他一个房产销售,就算做的再好,身价最高也不可能过亿,就算有潘老师家里的支持,想开一个房产公司也不太容易,肯定得找投资!”

        “我这儿估计只是他一个选项吧,毕竟广撒网捞大鱼嘛!”

        “那咱们还是要…”

        朱曦想了一下刚要在说的什么,就看到幼儿园已经放学了,连忙说道:

        “哎呀,先不跟你说了,等咱们回去再聊吧,孩子们出来了!”

        蒋鹏飞挂断电话以后,认真的想了一下这件事情的可能性,最后决定还是给大舅哥打一个电话:

        “大哥,想跟你说个事儿,就是老叶他们精言的一个……”

        描述完以后蒋鹏飞直接对着电话,语气非常真诚的说道:

        “我觉得有必要和你打一个招呼,你和老叶的关系毕竟非比寻常,你看这件事儿…”

        朱世杰听完也明白人家就是礼貌通知一下自己,可并不是征求自己的意见,但能打这个电话就说明蒋鹏飞对于自己还是比较重视的。

        再说和叶谨言关系再好,也不可能像自己妹夫重要,所以朱世杰很高兴的说道:

        “鹏飞你能给大哥打这个电话,大哥很开心,你要是问我的意见,我只能给你一句话,那就是商场如战场!”

        “那个叫杨柯的既然有了跳槽的心,就算你不投资,也会有别人投资,老叶知道肯定也会这么想!”

        (PS:小弟毕竟不是做生意的,这些生意场上的事儿可能写的有些不太严谨,有哪些地方写的不对,希望大家谅解!)


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