第40章 玫瑰园（祝我自己，生日快乐）
米国人有一个好处，就是性情相对比较洒脱，而且很重视契约精神。（忽略国家层面）
接下来的几天，四个人结伴而行，把申城以及申城周边，包括吴中鹿城临安这一圈的江南水乡都游览了一遍，吃，看，玩，拍照，租住到水巷人家感受江南情怀，撑着竹纸伞体验长街古巷的诗情画意。
尽情尽性。
张彥明发现和外国人组队出游还是挺好的，不用为了钱方面的事情纠结，他们的AA观念深入人心，会主动平摊所有的花销，还不会影响感情。
张彥明发现安吉丽娜还会记账，把两个人的旅游写成笔记，把花的每一份钱记的清清楚楚。这是回去了两个人之间再次AA吗？
不过，管他呢，那是人家的私事儿。
甚至张彥明都从来没问过史密斯和安吉丽娜到底是什么关系。和米国人扯这个没有意义。
他只是告诉李舞兰，把两个人都当成独立的朋友，不要拿自己的思维习惯去往别人身上套。
人家回国以后说不定下了飞机就挥挥各自回家呢。
十月九号，四个人结束这一圈旅行回到申城。
不过这次没住到礼查饭店，而是住到了三星的吴宫，一个是这边比较方便，出门就是应天路和外滩，另一个原因就是要便宜一些。
这会儿礼查，花园，希尔顿，锦江这些酒店一晚上都是千五以上，吴宫便宜一半。张彥明身上的钱不多了，得省着花。
接下来，就是帮史密斯买房子的事情。房子买下来几个人就会出发去京城，然后到鲁尔。
史密斯的买房款二十五万米刀已经就位。
也不知道他俩是从哪弄来的钱，再说这和张彥明没有关系，也不可能问。
钱是两个人的，房产也会归属两个人共同拥有，这是史密斯明确表达出来的意思。
张彥明想，也许，这两个人以后会真正结婚组成家庭。也不一定。
张彥明的目标是玫瑰花园。
做为外销房的末班车，玫瑰花园一出场就陷入了不利局面，严重滞销，超低的入住率又影响了买房人的感觉，简直是一种恶性循环。
由其是它建在这个时候人气低迷的浦东，除了一座电视塔这边还什么都没有，连江滩都还是一片荒芜。
宁要浦西一张床，不要浦东一座房，虽然这句话起始于90年代初，但这个时候仍然可以看作申城人对浦东态度的真实写照，甚至到了后来浦东大发展了，也并没有得到多少改变。
不但没改变，反而影响力越来越大，已经不局限于本地人了，外来人也被这句话洗脑。
到01年，这边的普通住宅房价才将将达到三千，一直到了08年以后才真正飞起来。
但张彥明清晰的知道以后的浦东会是一个什么样子，更知道玫瑰花园在今年的销售方案，知道它在后面几年间的房价变化。
因为在后来的所有涉及到申城地产的各类文章中，都会不停的提及到这里还有古北。
这是一段历史的缩影：外销房的短暂楼生。
“不用把钱给我，亲爱的史密斯，这不是买股票。我会在接下来的时间去找关系疏通，你知道，华国人做事讲究这个，就好像你们国家的那些游说公司。
我会给你争取到一个友好的价格，而且，我保证这里的收益，放心，如果没有信心我不会跟你签署协议的，放心，事情我都有把握。
等我把事理顺，然后你们亲自去签署合同进行交易，我保证买进价格低于向你们的通报价格，我会做的很好的，必竟收益也有我的部分，否则我就要赔你一大笔钱。”
在整个和史密斯来往的过程中，张彥明之所以能取得他们的信任，就是靠着这种利益关系。
利益，再加上身己的投入，然后用协议来保证。这也是史密斯涉世未深对华国了解也不多，换个老油条过来张彥明都不一定能成功。
不过，本身这事儿就是意外的惊喜，成不成对张彥明的影响并不存在，所以他就放得很开，可能，这种无所谓的态度在整个过程中也起到了一些作用。
李舞兰虽然没怎么上过学，但并不笨，这一段时间下来，她已经能和史安两个米国人进行简短的交流了，也能听懂一些简单的话。
于是接下来，李舞兰和史密斯安吉丽娜去逛街看景，张彥明跑去“对缝。”
是的，就是流行于整个九十年代的对缝，也叫空手套白狼，利用掌握的信息赚钱。随着信息的越来越发达，这个行业慢慢就消失了。
他带上自己的交易所资金账户证明，拿着二十万米刀的资金证明，直接坐船过江，按地址找了过去。
浦东大道1097号，琼岛珠江实业。
这个年代还没有后来的那种专业光鲜的售楼处大展厅，不过已经有了售楼处的雏型。
在96年以前，房子都是现房，由其是外销房，都是精装现房，不过，这会已经有了楼花的概念，卖概念卖期房的大潮马上就要跃马奔腾了，将成为开发商坑人的有力手段。
不过这些都和张彥明没有关系。
“你好，欢迎光临珠江实业。”
前台妹妹到是挺专业的，张彥明冲她点了点头：“我找你们经理，在这边能说了算的。”
在这个年代，前台妹妹还不是公司里可有可无的花瓶，更不是低收者，这会儿能进大公司做前台的都是漂亮的大学生，还属于高端职业。
“请问先生你，有什么事情？”
“买房，找你们肯定是买房子啊。”
“先生我们这里是外销房，需要外汇的。”
“经理在哪？要不我自己进去？”
前台看了看张彥明，还是打了个电话进去，说了几句放下电话，伸手示意了一下：“先生这边请。”
卖房在一楼，办公室就在二楼。办室区并不大，开发商也不需要多大的办公场地。
“这是我们李总，这位先生说要买房子。”
李总从窄小的办公桌后面站起来，示意前台可以走了，向张彥明伸出右手：“你好。”
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