第410章 接盘企业

　　林方政说道：“我想拜托你去拘留所跑一趟，跟许时德谈一谈。”

　　“谈什么？”

　　“探一探他转让项目的底价，知己知彼嘛，我们也好有所准备。”林方政说。

　　林方政边说边观察着他的反应，只见他眼神中充满迷茫，说：“这件事不是我的分管，我去不合适吧，还是企望主任去比较合适。”

　　知道他要推辞，林方政不急不忙的说：“企望主任明天就要带队出去招商，你跟他是AB岗，就请你代劳一下吧。也不是件多难的事，代表园区去他谈一谈就行，望你还是不要推辞了。公安那边，我去给你协调好，让你会见。”

　　林方政的话彻底堵死了他的退路，再推辞就确实不礼貌了，都是班子成员，执行书记指示、为同事分忧是分内之事，没有拒绝理由。

　　“那，我去试试吧。”孟新城不得不点头同意。

　　马辰光在旁边看得真切，对林方政这样的手段暗暗咋舌。这一招极为巧妙，利用孟新城与许时德之间暧昧不清的关系，打消许时德的疑虑，让他以为是黎开明的指示，尽快处理掉资产。从感情上来讲，无论孟新城谈的怎么样，许时德如果真心转让，开出的价基本上就接近底价了。

　　当然，也不排除孟新城不配合园区的工作，暗示许时德不要转让地块。只是枯等到司法拍卖，对于许时德并无半点好处。商人逐利，不会跟前过不去。所以孟新城要提出这样的倾向意见，肯定要在某些方面对许时德做出保证，至少保证司法拍卖的价格不低于提前转让。这样一来，只要想方设法营造一些假象，势必会让他对孟新城失去信任，从而离间许时德与黎开明等人之间的攻守同盟，不但能拿到地块，还可能取得意想不到的成果。

　　马辰光越想越骇然，这短短的时间，林方政竟能使出这般一石二鸟的招数，太不简单了。

　　“散会！”

　　林方政散会后，把肖一宁叫到了办公室。

　　“我等下去良骏县长那里一趟，听听他的看法。现在我想请你帮忙去做一件事。”

　　对待肖一宁和对待孟新城的态度是有细微区别的，对孟新城，林方政可没有帮忙的说法，只是带着命令意味的“拜托”一下罢了。

　　肖一宁问：“什么事？”

　　林方政说：“一个是请会计事务所把居民区的项目土地核算一下，看看到底成本低价是多少，他们公司相关账目数据应该都在公安经侦了，我去打个招呼。另一个是你在法院有没有熟人，找人带去执行庭问一问，请他们帮忙看看，类似的情况以往拍卖价是多少。这个难度也不大，我们县走司法拍卖的土地本就不多。”

　　肖一宁一下子就明白了林方政的意图，让孟新城去谈只是一个开胃菜罢了，后面要把居民区项目的底价彻底摸清楚，这样不论是谈判还是拍卖，都能牢牢掌握主动权。

　　“我明白了，我这就去办，不过这可能要个几天时间。”肖一宁说。

　　“不着急，清算账目也不是个小活。”林方政起身和他一同离开办公室，然后独自叫上司机直奔县政府。

　　按理来说，一把手都是要带办公室主任或者带一个副主任一起汇报的，但他实在不待见许运德，且许运德必须要回避，现在根本不能插手这件事。如果叫上彭值，走太近又容易让他遭到猜忌。最后干脆一个人来来往往了，又不是那种离了下属就脑子空白的废物领导。

　　听完林方政的汇报，宾良骏说：“从申报省级经开区的目标来说，你的决定是最有利的。但这样做确实是冒着很大风险，用不了多久，秦山岳就会被起诉直至破产，你这个时候如果低价盘转土地，有涉嫌帮助恶意转移资产的嫌疑啊。”

　　宾良骏的担心不无道理，现在秦山岳的产业全部暂停，上上下下一片大乱，用不了多久，债权人就会纷纷找上门来。而他的债权人除了购房者外，还有很多设计、原料提供、施工、服务企业，这些企业可不是省油的灯，弄不好会第一时间向法院申请财产保全，那低价盘转土地的方法就行不通了。

　　林方政点了点头：“是的，所以我们速度一定要快！必须在法院保全命令下来之前就把地流转到位。”

　　“这难度可不小哦，有接盘企业了吗？”

　　“暂时还没有。本地房企都不敢接。”林方政说。

　　宾良骏摇头道：“那有点棘手，你找不到接盘的，那就只能等拍卖了。”

　　“所以我有两个想法，一个是能不能请园区的其他企业接盘，比方说镇预新材料公司，他们有过开发楼盘经验，公司体量也不小，或许可以帮忙接下。”

　　林方政话音刚落，宾良骏就伸手打断了：“不行！居民区那么大的体量，必须要交给有丰富开发经验和实力的房企来负责。上次你逼着许时德转给那个镇预新材料一块地王，很多人都是有意见的。你千万不能看着镇预能砌两栋楼，就有实力搞好一个开发区，这是陷入了典型经验主义误判。居民区项目不仅仅是住宅楼，还有商业楼、娱乐休闲广场，且不说镇预有没有这个实力，就这个精力可能都不够。”

　　林方政还想辩解进万集团等等公司都有这个建设实力，宾良骏直接道：“好了，这个方法不行，就不要再提了。当初把他们引进来是做什么的，是要在岳山搞特色产业，而不是让他们来搞房地产或者说是来当救火队长的。方政，初心不能忘啊，让他们好好经营主业，对他们、对岳山才是长远利好。说你的第二个办法吧。”

　　宾良骏否定的很坚决，只是遵照执行。

　　林方政无奈的叹了口气：“第二个办法实现难度就更低了，去县外找一找，看有没有实力房企愿意进驻。但现在连本地房企都避而远之，外地房企就算有实力，也不可能冒险来接的。”


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