第434章 李魏羡的如意算盘

　　单宇是香山区一家中等规模公司的老板，主要生产制造电脑，其电脑在业内颇有一定名气，叫飞天电脑。

　　然而，随着全国性的产业转型升级和电子技术更迭，尤其是米国苹果电脑带来的冲击，飞天电脑市场份额急剧下降，而用工成本、产地成本却越来越高，技术、研发投入越来越大，公司已经有些疲于应付，不得不开源节流，决心从深湾区搬到关外偏远一点的地方。

　　于是，单宇与李庚尧一拍即合，将新址选地定在了山前坪。那900亩的工业用地足够他用。

　　单宇私下与李庚尧签下了对赌协议，如果顺利拿下这块地，三年后，飞天电脑依旧不能起死回生的话，就必须把工业区低价转卖给李庚尧，李庚尧再自行开发，当然大概率是转性质盖商品楼，或者不转换土地性质直接建设公寓楼。

　　单宇的家人早就去了加拿大，到时候他套现后，扔下一堆烂摊子就走。

　　李庚尧收购了地皮，企业破产和工人的那些问题交由政府去擦屁股。

　　他们的如意算盘打得是极好的，当然这是雁过拔毛，是极为无耻的。

　　十多分钟后，几个人说说笑笑离开了山前坪，驱车进入甜坑新村，停在了甜坑社区工作站门口。

　　李魏羡下车，大摇大摆地走到门廊下，邱铭和两个村干部已经迎了出来。

　　“李总，欢迎！”

　　邱铭认得这位喜欢抛头露面的李庚尧的公子，是个超级富二代。

　　“你是村委主任？”李魏羡睥睨了他一眼，很有派头，那是不拿村干部当干部的傲娇。

　　邱铭依旧是朴实无华的风格，笑了笑道：“我是，我叫邱铭，欢迎来甜坑考察。”说着伸出了手。

　　李魏羡不太情愿地伸手跟他握了一下，趾高气昂道：“进屋谈吧。”

　　邱铭自然知道村里的地被李氏家族看上意味着什么，此前传出消息说华兴公司想要入驻山前坪，建设超大型工业区，以钱良父子为首的钱家人就带人来闹，理由主要有三：土地贱卖，村民得不到实惠；通信企业建在这里，有辐射，影响村民健康；那是村民最后一块集体用地，要留给子孙后代。

　　所以，钱良得到了不少村民的支持。如今，华兴不来了，不少房地产商和一些工业企业时常来考察，但真正想要入驻的并不多，主要原因是资金短缺，房地产走势不明朗。

　　李家的保诚集团看上这块地，总的来说是件好事，如果是以商业宗地出售，那价格就很可观了，村民能从中分到不少钱。

　　至于产业发展，邱铭看不了那么高远，格局也没有那么大。

　　在邱铭办公室，李魏羡直截了当地说道：“邱书记，我们李家看中了山前坪那块地，今天我特意过来考察，不知道你们村委要怎么处置那块地哦？”

　　邱铭在村委干了这么多年，自然知道但凡涉及土地，利益就会很复杂，很容易引起争端，因此，他小心翼翼地回答道：“这个要看市里、区里和街道办的决策部署。”

　　“你自己就没有想法？”李魏羡冷哼道，“如果华兴公司入驻，参照宝山区每平方米100元的土地出让价格，你们这里能敢比他们高吗？高又能高出多少？”

　　邱铭咧嘴笑了笑道，点头道：“我们当然希望能多卖些钱，利益最大化。”

　　“华兴不来了，你们应该放鞭炮庆祝，那是一座瘟神。”李魏羡哈哈笑道，“我呢，是财神，给你们送钱来了。按照上半年商业宗地招拍挂的全市均价，每平方土地1150元。5000亩你算过没有？38.4亿元。够你们村民富裕几辈子了。”

　　他这是故意往大了说，把公共用地和工业区用地都按照商业用地价格给算了进来，但是又把价格压了压，他老爹给出的价格是1250元。

　　“你这是理想情况吧。”邱铭着实有些吃惊，如果真的是按照这个价格交易，即便大头交给区财政，但村里起码可以留下10%，那也有3.84个亿，这笔钱平均分给村民一部分，然后股份公司用来投资，将来钱生钱，甜坑村必将一跃成为最富裕村之一。

　　邱铭不心动是不可能的，但他怀着一颗朴素的心，知道天下没有这么好的事，房地产商都是精打细算的资本家，他们以1150元的价格拿过来，将来盖楼，每平方米可能要卖11500元，甚至更多。

　　所以，卖地的同时，必须要回迁房，而且要留下至少二百亩集体用地，股份公司开发建设，成为自己的物业，村民可以吃几辈子。

　　李魏羡仿佛看透了他的心思，道：“届时会有回迁房，每个成年村民不会低于50平米的标准。怎么样？我们保诚给出的条件绝对是史无前例的。到时候还会建设郊野山林公园和体育公园，村民休闲娱乐的去处又多了一个。”

　　其实，在李魏羡的计划中，所谓的回迁房是等900亩工业区盘过来后，建设公寓性质的楼盘，质量、价值与住宅是不可同日而语的。.


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