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第0137章:破房子能有什么价值?


  

“你分我们钱的时候,征求我们意见了吗?”

凌志看着一本正经问出这句话的陆景行微微错愕。

似乎……是没有?

但又有点奇怪……

陆景行看到凌志一脸错愕的表情,嘿嘿一笑,看向秦明道:“小明,那如果我们能在20%的点位套现的话,连本金,差不多就要九个亿了?”

秦明点了点头。

“也就是说,除去投资的六个亿之外,还能剩下三个亿,小明,你再帮我算算,这三个亿里,咱俩还占了多少?”陆景行兴奋道。

秦明捂脸,无语道:“差不多你我个五千万左右。”

“呦,还不少呢,小志,你那个项目,六个亿够不够啊,要不干脆把九个亿都给投了吧?”陆景行笑道。

凌志看着完全像是不当回事就把还没到手的九个亿安排好的陆景行,不由一笑:“你就不好奇,我这次说的大方案是什么?万一要是风险很大呢?”

陆景行一怔,随后看向秦明问到:“风险很大你投不投?”

两人同时一笑道:“不投是傻子!”

“行了小志,我说你就是太拘束了,区区几个亿,还给搞的神神秘秘的,我们的钱,就是你的钱,你都多余问,哪怕是赔完了也无所谓,小明你说是吧?”陆景行摆了摆手道。

秦明点了点头道:“而且,我觉得能从小志嘴里说出来的大方案,指定又是一个生钱门道。”

陆景行顿时眼睛一亮,先前自己只是想表达出自己对即将到手的钱财的不在意,让凌志不必有什么心理压力,可现在秦明一点,自己才忽然想到,凌志这家伙,能做赔本生意吗?

赌石大会那种情况下,他都能绝地翻盘,要说寻常人难得一见的奇迹,那在凌志身上都不是事。

“快说快说,你又有什么好点子了,这次你开口就要六个亿,想来手笔肯定很大吧?”陆景行兴奋道。

这次轮到凌志揶揄他了,不急不缓地说到:“你刚刚不都说了吗,区区几个亿,你都不放在心上的,赢了赔了都随我,那这个项目,我看你也不用太过操心了。”

“别介啊,我他妈刚刚真的是昏了头,这么大的手笔,怎么能没有我陆景行掺和的份呢,快说快说,不然钱都在小明手里,信不信一分钱都不给你,我和小明平分了去国外潇洒!”陆景行威胁道。

凌志当然没当一回事,但也不准备再卖关子了,认真道:“我说的这个大方案,涉及的是一个首期投资就高达百亿的巨大项目,一旦这个项目建成,我有预感,将轰动整个世界,也会改变整个桐市以及周边的经济格局!”

轰!

凌志这简短的几句话,却如晴天霹雳,轰地二人浑身发麻,两股战战!

“投资……百亿?”陆景行牙关哆嗦道。

“还是首期?”秦明的表情也满是惊诧,吞咽了一口口水喃喃道。

凌志抿了口茶,淡然地点了点头。

“不可能,绝对不可能!”陆景行连忙否决道。

“桐市的发展早就到达一个瓶颈了,区区一个县级市,房子均价都到一万五了,哪怕是再建设,也不会有首期就高达百亿的项目,小志,你这是哪来的小道消息!”

秦明不语,但从他沉思的脸色看来,也是赞同陆景行的这个观点的。

凌志微微一笑,望着陆景行道:“这个项目的报价单,你也见过,是真是假,不需要我多提醒吧?”

秦明狐疑地看向陆景行。

陆景行眉头一皱,有些摸不着凌志话风所指,细细回忆起了这几天的事情。

自己见过报价单……

忽的,陆景行眼睛一亮:“你说的是昨天晚上陆文哲偷来的绿地报价单?”

昨晚,陆景行和陆天行光愁着凌志提醒的陆文哲要出事的事情了,爷孙两还真没怎么在意绿地报价单的事情,现在凌志一提,他才恍然想起。

“景行,你在打什么哑谜啊?我怎么都听不懂?”只有秦明对此是一点都不知情。

陆景行连忙解释了一遍,听完,秦明的脸色变了。

“这么说来的话,绿地这个庞然大物进驻桐市已成定局,这么大笔的资金,他们又会砸在哪里呢?”秦明苦思冥想,和陆文哲这个房地产商人一样,根本摸不清绿地集团这个大手笔的目标。

二人百思不得其解,只能看向凌志,当看到他一脸的淡笑时,二人顿悟。

陆景行有些匪夷所思道:“小志,你别告诉我,你清楚绿地集团要投资的方向?”

凌志没让俩人失望,认真地点了点头。

“我的天哪!”陆景行惊呼出声。

“你是神仙不成?绿地这么大个集团,保密工作肯定做的很好,你怎么会知道他们要投资的方向的,难不成,你还有什么特殊的情报组织?”陆景行惊疑不定道。

凌志撇了撇嘴,也没见绿地的保密工作做得有多好,连陆文哲这种普通建筑商都能获得报价信息,其他巨头还不知道掌握了多少机密呢,不过,绿地集团对自己的具体方针应该是保护好的,不然的话,不用等绿地行动,这些闻风而动的桐市房产商就能把市场瓜分的一滴不剩!

“你想多了,是我猜的。”说着,凌志将刚刚签署的那份合同掏了出来。

二人挤在一起,仔仔细细地研究着合同上的相关事宜。

看完之后,二人陷入深思。

良久,陆景行才喃喃道:“我怎么没想到呢,对啊,桐市还有一个镇,属于严重滞后发展,如果绿地集团真的带着大笔资金入驻的话,还真能创造一个行业奇迹,关键是,他们带着这么庞大的资金进场,却还不损伤当地的任何一个房产商,甚至在一些工程上还能外包出去,这么一想,的确是一件利国利民的大好事啊。”

秦明考虑的方向却是不同:“小志,你有几成把握?你这合同都签好了,可是连反悔都没机会了,现在桐市这边一点风声都没有,你这样做,会不会是太草率了,毕竟,虽说是百亿投资,但绿地集团也不一定就选择开发乌乡镇这个穷乡僻壤吧?其他地方,也还是能接受这么大笔资金入场的……”

陆景行也注意到了,合同上标明的价格,是按照宅基地面积来计算的,每平五千,按照乌乡镇的平均占地面积来算,差不多就是六十万左右一套房子。

这个价格,买的还是二层带土地的房子,怎么看都是不贵的,关键这些房子的商业价值几乎是没有,而凌志一签就是一千套,合同上更是表明在经济允许的情况下,一千套是基础,不排除加大购买的情况!

这样一算,凌志花的六个亿,就是单纯地买乌乡镇这上千套的破房子,万一……

凌志道:“我都说了,我只是一个猜测,所以,这是一次风险很大的投资,你们俩要考虑清楚。”

陆景行摇了摇头:“还是那句话,钱随便你花,哪怕花到一分不剩,我也不会多说一句话,不过,小明说的话也在理,小志,你既然已经决定好了,甚至把合同都签下了,总得给我们讲点你的事实依据吧,你总不会是一时兴起吧?”

秦明也看向了凌志,毕竟,在他们的心目中,凌志可不是一个莽撞的人啊!

但这次,凌志还真要让他们失望了,毕竟自己解释不清先知这件事。

“要我说,我真的只是靠猜测的,你们信吗?”

二人不语,但显然不是很相信。

“你刚刚都说了,这个项目,落成后会轰动世界,这代表你不是空穴来风,怎么会单单只靠猜测呢?”秦明道。

凌志笑了笑,幸好自己想好了托词:“我的确只是靠猜测的,其实在拥有了上次赌石的那一大笔资金后,我就已经在考虑其他的投资方向了,景行,还记得我们先前在锦绣天地买房暴涨的事情吗?”

“当然记得!”陆景行毫不迟疑道,这可是他人生的一个高光点,关键是,在这件事情上,他还看到陆文哲吃瘪了。

“我就在琢磨,桐市有东濮镇,西洲镇这两大经济强镇,没理由就一直看着南大桥,北乌乡落魄下去吧!事实证明,我第一个猜测没错,市政联合其他市区筹划已久的高铁建设就落成了,并选择是大桥镇这个发展落后的地方,那乌乡镇呢?”

“乌乡镇的出路又在哪里,我试图站在管理者的角度去考虑,国家建设一条高铁的成本是巨大的,总不会再在乌乡镇这个地方再建一条吧?所以,想在短时间内将乌乡镇的经济带动起来,唯有强大的资本入场!”凌志道。

这也是前世,在大桥、乌乡两个镇区都发展起来后,经济学家给出的结论。

“但想要发展乌乡镇,地域上是有局限性的,如果你们是开发商,你们会选择什么样的方式去发展乌乡镇?”

“一般……想发展一个地区的经济,很多地方选择的是先卖地造房,然后带动当地经济,提供更多就业岗位。”陆景行开口道。

“可这,对于已经尝试了多次的乌乡镇来说,合适吗?”凌志问到。

陆景行摇了摇头,刚刚自己说的,就是上届领导在乌乡镇做出的一项经济举措,但事实证明,现在还有烂尾楼占用着乌乡镇的土地,更是加重了当地的经济负担。

“还有就是,依托当地情况,开展特色产业!”秦明补充道。

桐市最发达的两个镇区其中之一的濮镇,就是借助当地人的羊毛衫大小工坊,成立了一个个外贸集团,形成了当地的特色产业链。

“可乌乡镇……又有什么特色呢?”陆景行狠狠地挠着头皮,试图按照凌志的思路走下去。

秦明也是捏着下巴道:“乌乡镇,还真没什么适合发展的特色产业,当地,也就是一些破老房子多,但这……”

突然,两人神色一怔,看着凌志手下的那份合同,惊呼出声道:“破房子?”

凌志不语,任由二人发挥想象,有些东西,自己解释过多,反而不美,反倒是让人脑补,得出的结论会让他们自己都不得不信服。

二人刚刚有了一点头绪,但凌志又不开口提点,顿时又陷入了一个死胡同。

破房子有什么特色?又老又破还潮湿,要说美观程度,也没法跟基础设施完善的市区小区相比啊。

关键点就卡在这里,任凭二人耗费了不少脑细胞,也是想不出个所以然来。 


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