第268章 李百万又买房记（为新盟烟酒导师加更）
有钱真的可以为所欲为。
小伙子销售站在门口那里向早都看不见踪影的崭新的黑色山猫（V93）的屁股招手，心里感慨着。
刷卡付款交管办事处办理手续上临牌买保险加油撕膜上车走人，不过两个小时。全款，没折扣，没礼包，什么几把毛都没有，人家问都不带问的。还说趁天没黑去市中心看看楼盘，看能不能今天把两件事都落实下去。
他看得出来的，人家年轻小情侣不是在装逼，而是真的牛逼……
不会真的是开飞机的吧？
小伙子销售一想到本月提成翻几番，激动得立马给女朋友打电话：“如花，今晚吃西餐喝红酒开房办事！”
“哇！你发咗达了！”
李战坐在副驾驶上右手紧紧抓着车窗上的扶手，左手拉着右手的小臂，后背不敢挨着靠背，死死盯着前面的车水马龙呼吸急促。
“小应同志，你刚拿了驾照慢点开，咱不着急的，今天办不完明天再来也可以，你慢点开哈。”李战强颜欢笑说。
应婉君翻了翻白眼，盯着前面也是有些紧张，低头看了看车速——每小时二十五公里。
“哔哔哔哔！”
后面有不耐烦的司机狂摁喇叭，然后一脚油门超车往前去了。
“你太夸张了吧，我才拿了驾照都没你这么紧张。”应婉君几乎是抱着方向盘在开的，她又是比较矮小，脑袋往前伸到最直，就是这样从外面往里看还是像无人驾驶。这车太高大了。
李战嘴角抽动着说，“就是因为你才拿了驾照所以才更要慢点开啊，我有什么紧张的，我开战斗机的分分钟上千公里每小时！”
“那我油门深点走。”应婉君说着就踩了一半油门。
“不要啊！”
车子往前猛地窜了一下，李战差点被吓尿裤子了。
应婉君大笑，“哈哈哈哈！你也有怕的时候啊！”
……
“就，就前面那个楼盘挺好！真挺好！”
“前面那个吗？这个地段怕是很贵吧，要不再往前走走看看。”
“不不，就前面那个挺好，好地段贵点就贵点，可以按揭嘛。”
“好吧，那先看看这个。”
下了车李战才重重地松出一口气，两腿有些发软。他知道个屁的这个楼盘挺好，只是实在是受不了那份折磨了找个由头让应婉君停车。
应婉君关切地问，“你没事吧？”
“没事啊，我能有什么事。”李战佯作无所谓。
应婉君疑惑地问道，“在部队你没坐过车吗？怎么吓成这样。我技术不至于差到这个地步吧？”
“是啊，在部队坐车开再快也没啥感觉，可是一回到地方坐车总感觉心里没着没落的。”李战一样困惑不已。
应婉君嘻嘻笑，“是吧，我都说了你紧张了，还不承认。”
李战一愣，尴尬地笑了。
“回去怎么办？总不能推着回去吧？”应婉君问。
李战深深呼吸了一口，说，“没事，我能克服，这算什么，呵呵。”
售楼小姐早都迎出来了，是个有见识的，眼睛发亮的站在一边候着。要是换个不了解车的肯定会以为这俩客户开的是柳州五菱出的新款只要39999呢。四十多万的车啊，有本事花四十多万去买车谁不是宝马奔驰再次点奥迪，谁会买这种方方正正的傻大粗呢。
只有一个解释，人家是真有钱。
拿个十来万首付去每个月还五六千块按揭个宝马320Li，那只能撩拨撩拨无知少女，生活品质是得不到任何提高的，反而可能会沦落为驴粪蛋——外表光鲜里面全是屎。
“先生，小姐，看房子吗，我们刚好有活动，交五万抵二十万，非常的划算，如果今天下定金还能享受额外的九五折，完成签约后还要大抽奖，一等奖是价值一万五千元的海尔大对开式冰箱……”
售楼小姐上来就是程序式的介绍。
天色已晚，李战对售楼小姐微笑致意，打量了一下楼盘位置，和应婉君商量着说，“这边算绝对的市中心了，就这里好了。”
“你说了算。”应婉君无所谓地说道，这也是个神经比较大条的人。
她是穷苦过来的，理应对金钱非常的敏感，可事实却是在大事上面她反而对钱没有什么概念。平常买点东西多花了十几块钱她都能心疼很久，可是刚刚花了四十多万买个车后，却是一点心疼的感觉也没有。
难道是因为那不是自己赚的钱？
好像也不对，她早都把李战的钱当成自己的钱看待了，一点也不带客气的。
售楼小姐说，“先生，小姐，进来看看吧，先看看规划再看样板房。我们小区是全市位置最好的新小区，而且全部是多层，花园式小区，绿化率全市最高，有地面停车位，如果您喜欢一楼的话，还有前后小花园附带停车位的。”
“听上去不错。”李战征询地对应婉君说，“直接看小区？”
“好。”
售楼小姐这个激动，看来今晚选择加班是对了。她根据个人经验判断，一般叽叽歪歪的客户很少有成交到，话语简洁扼要直击核心的通常能够成交到。
受经济危机影响，楼市低迷，此时南港市的房价还没腾飞，新小区的各个方面都还搞得比较好，因为都很好你要想卖得好就要更好。这个叫南园文苑的小区坐落在最繁华的海滨地段，周遭全是政府机关企事业单位的家属区，附近的生活配套最为成熟。从小区出来往前走几步就是一个标准足球场那么大的绿地，再往前几十米是观海长廊。
再过几年，这个地段别说建多层了，就算是高层也基本上会楼挨着楼地搞。
什么花园式小区想都别想。
李战二人赶上了好时候，最关键的是他们停车停得好，恰好的停在了当地房价的G点上。亏得李战实在是害怕得不行了强烈要求下车，不然就错过这波行情了。
真的是花园，鸟语花香的，最高的九层，有七层的八层的，楼距很大，连接处不是绿地就是小花园。
售楼小姐说，“花园式小区，我们光是建这个花园就投入了很多钱，楼前楼后都是风景，我们的标准是无论业主站在小区里的任何一个角度看过去看到的都是一处完整的景。”
李战很满意，频频点头，注意到那边有一排三层小洋楼，十几座，问，“那是别墅么？”
“是的，市区就只有我们这里才能建别墅，其他地方的市里都不会再批准了，卖一套少一套，十分的稀缺。”售楼小姐说，笑了笑，“价格也比较高。”
李战问，“多少钱？”
售楼小姐说，“联排的五千多，独栋要差不多七千了。李先生，我建议选择6号楼，一共九层，户型非常的合适新婚人士，一百二十多平，标准的三房两厅，还贷压力不大，活动下来均价四千多就能拿下的，总价大概五十万。”
她这一番话是诚心诚意的。李战和应婉君的样子可不就是新婚不久的年轻夫妇吗，或者准备结婚，买个房子什么作为新居很符合开四十多万傻大粗人士的路数。
事实上花能够买一套多房子的钱去买台傻大粗的山猫，在售楼小姐眼里就是傻帽一对。
在她看来，五十万买套房子差不多是本市收入顶端这一层的人才有的实力了。市区楼盘不多，总价三四十万都算是高的了。南园文苑之所以少有人问津正是因为价格太高。本地人如果有财力买五十万的房子，他们会选择买块地自己建，一栋五层楼加上地价加装修再加家具家电，也不过百十万。
李战不会有买地的想法，他四处漂泊四海为家那个小盒才是他永久的家，买房什么的只是存了给后代留下点东西的心思。另一个方面则是因为应婉君。他和应婉君的事是不存在什么变数了，他不能只顾着自己，既然以后要组成一个家庭，那么为这个家庭创造更好的条件是他男人老狗天然的责任。
不就是钱吗？
只要他还能飞，就不会担心钱的问题。
任何人都是如此，只要还能干，一切都有希望。
李战和应婉君对视一眼后，问，“别墅面积怎么算的？”
“算建筑面积，前后花园和停车位都是送的，独栋别墅两个停车位，本市绝无仅有。独栋别墅面积三百多到四百，联排的小一些，二百多。”售楼小姐介绍着说。
李战若有所思，“独栋要二百万了啊……这个有些超出预算了。”
售楼小姐心里一动，连忙说，“李先生，您如果真的想买别墅，价格可以再谈的，而且同样享受优惠，算下来不用二百万的。”
应婉君皱眉对李战说，“是不是应该冷静一下？”
摆了摆手李战举步往独享一片花园的别墅区走过去，应婉君跟上去，听见李战说，“我寻思着干脆买个独栋别墅全家搬过来，那姑娘说得对，市中心里别墅是卖一套少一套的，以后不见得有钱就能买到。”
应婉君感觉有些晕，你就算是要买也不能当着售楼小姐的面这么说话啊，这不是私人订制里宋丹丹要求售楼小姐涨价吗？
李战这老实巴交帅成这个德性的超级王牌战斗飞行员不打诳语的，打开电门给导弹通电了之后就是干，啰里啰嗦不是他风格。
“李先生您说得太对了，真的卖一套少一套，这个绝对不是开玩笑。市里早就不批多层了，我们小区是建得早才赶上好政策。您看看，小区做得七七八八了，后续再收收尾三五个月就能完工。我们是现楼的，办完手续您就可以直接进场装修，等味道散得差不多了小区的各种设施也都全面建好了。”售楼小姐那个激动啊，连珠炮似的说道。
应婉君冷冷地说，“既然这么好怎么好多年了没卖完呢？”
“呵呵，我们这个是高端生活小区，价格有点高。”售楼小姐脸皮也是厚的，一点也不尴尬。
应婉君问，“你们这个独栋别墅还剩哪几个？”
李战凌厉的目光看过去。
“呃，都还在……”售楼小姐不敢说假话。
“走吧，价格太虚了他们这里。”应婉君说。
李战和应婉君转身就走。
售楼小姐扑上来拽着李战的胳膊，“李先生李先生请留步请留步，咱们先看看房子好吗，先看看嘛，价格好商量，如果您诚心要，都可以谈的。”
“怎么谈？”应婉君冷冷地问道。
别看个子娇小岁数小，早早当家的孩子自有一股强大的气势。
售楼小姐陪着笑说，“如果您要独栋别墅，我向经理申请一个特价，一定让您满意。应小姐，先看看房子吧，真的很不错的，我们用料很足，格局非常的好，风水是请的大师看的，是能够助力男主人财运亨通的。”
“哦？”李战说，“那，看看去？”
“那就先看看吧。”
双簧很成功，顺利地把整个谈判推到了新阶段。
平心而论，李战去年买的西县香江花园那里的均价差不多四千了，市中心此处的南园文苑这个价真算不上贵。但是对于别墅来说，面积摆在那里，总价就比较离谱了。
四千块算高工资的2011年初的南港，二百万那是难以想象的巨款中的巨无霸。放眼本地区，一年利润过百万的民营企业工厂有几个？别忘了，零八年全球经济危机的后遗症依然存在。看看遍地哀嚎的出口型企业，再看看大量的返乡再就业的失业大军……
李战比较中意37这个字数，所以直接进了37号别墅，转了一圈后十分满意。应婉君的选修课有一门是关于材料工艺的，虽然是建筑，但也有一些相通的，她发现售楼小姐没说谎，用料很厚道做工很考究。其实建筑这个东西框架起来了，其他的主要就是一个标准和做工。独栋别墅全部做过了基础装修的，能看得出来施工人员很用心，全都体现在了细节上面。
其实他们并不知道，如果不是开发商日子难过着急回笼资金，这边的房子还得往上加个一千多，更不会有这么大的优惠力度了。
小夫妻捡漏来了。
李战看着独栋别墅心里却在唉声叹气，赚的钱还是太少了，不出来转转不知道世界有多大不知道自己有多穷。去年飞了七百多个小时狂搞六十多万拉杆费他以为自己是有钱人了。现在一看剩下的钱勉强交个首付。
“李先生，应小姐，我给您算一下，这栋别墅是三百七十平，只算一层和二层的面积，上面半层是全赠送的，前后花园和双车位全赠送。按照七千给您算，总价是两百五十九万，加上交五万抵二十万活动那就是……二百四十四万，如果今天下定金的话还能享受额外的九五折，算下来二百三十三万，优惠了整整二十六万了。二百四十万不到买一栋别墅，真的很划算。”
售楼小姐佯作镇定地笑着说，只是每一次说道两三百万两三百万这样字眼的时候她心里都特别的没底，那应该是多少钱呢？
“您要是按揭的话，首付大概七十万就能拿下了。每层一百八十平的大别墅，仲大过叛徒诚的半山别墅。只需要七十万您就能拥有。”
“贷款一百六十万，还款压力很大的。”应婉君迅速地计算了一下，皱眉说。
公积金肯定是贷不了这么多的，而且那边正在还着房贷呢。按照现行的房贷利率，三十年期的话平均每个月要还八九千块。
应婉君果断地说，“算了吧，买个普通住宅就行了。”
售楼小姐有些失望，不过只要买，不管买哪个都是业绩，别墅提成也不是谁都能拿到的。
李战却是说，“姑娘，你报的这个价水分很足啊。这天色眼看着就要暗下来，耿直点吧。”
“李先生，您要是诚心买，我可以向经理再申请个特价优惠，再减个几万块钱应该没问题的。”
李战说，“一口价二百万，行就草签协议付定金。”
“二百万？李先生您真会开玩笑……”
“那就先这样吧。”李战和应婉君往外走，行事作风都是雷厉风行的人，说走那真的就是大步流星地走。
售楼小姐要锁门什么的，一落后就追不上了。
两人往停车的地方去，应婉君说，“这么多钱不如拿来买几套普通住宅了，算投资也好做资产保值也罢，都比一栋别墅有优势。这么大的别墅出租都不好出租的。”
“说得有道理，这些方面我没考虑到，不过房子这种东西，自己住得开心就行。”李战笑着说道。
应婉君说，“那也没必要买这么大的。二层有六个房间，跟旅馆似的了。搞卫生都不好搞的。”
“住这么大别墅谁还自己搞卫生啊。”李战说道。
应婉君说，“你觉得你爸妈会请人来搞卫生吗？”
“这倒是。”
李战也想通了，说，“对，你说得对，大别墅不一定好。这个不是葡萄酸心理，主要是一年到头没几天在家里，二老住着确实太空旷了，反而没有老小区邻里家长里短那种生活气息。”
“是啊。”
“李先生！李先生！您是李先生吗？”
冲过来个中年男子，笑得嘴角都要裂到耳朵根那边去了，双手握着李战的手热情地摇晃着，“李先生，我是南园公司的副总，主要负责销售。这个小区是我们南园公司的第一个项目，是献给南港市人民的诚意之作，尤其是别墅区，从设计到用料都是精挑细选出来的，而且从销售到物业服务，全部都是本公司在做，物业管理方面我们南园公司是有口皆碑的……”
“不好意思我打断一下。”李战咳嗽了一下，“你有话直说吧。”
副总眉开眼笑地说道，“李先生，您看过三十七号楼了，我刚刚一接到电话立马请示了总经理，给您争取来了一个总经理特价，一百九十九万！”
“啊？”应婉君一下子愣住了。
李战的笑容也僵直了。
大型装逼失败现场。
李战和应婉君骑虎难下了。
还是开战斗机的脸皮厚，李战恢复了一下，说，“对不起啊，我们刚刚商量了一下，觉得花二百万买个大房子不值当，主要是这个还款压力比较大……”
“李先生，你开个价！”副总忽然拔高了声音问。
李战都怔住了，这是什么情况，还能杀价？
“这……”
副总严肃地说，“李先生，您应该注意到了，后面有个专属车辆进出口，因为三十号楼的地皮是独立的，有单独的地契。也就是说您花一百九十九万不仅买到了一座大别墅，也买到了南园文苑花园小区里面最好的一块地，真正的物超所值！”
“这……”
应婉君迅速说道，“太贵了，这位副总先生，价格还是太高了，我们负担不起，不好意思啊！”
副总在李战二人要上车的时候咬牙说道：“李先生请留步！”
他气势汹汹的走到李战面前，咬牙切齿地说道，“再给您减十万，一百八十九万！血亏价！”
均价5100元的市中心花园别墅带地皮。哪怕是在2011年，这也是超值的了。如果不是受经济危机的影响经济下行有钱人日子都不好过，绝对不会是这个价钱。这里面也透着古怪，这么急切的往外甩，难道有其他纠纷？
李战皱着眉头思索着怎么应对。
副总忽然的愁眉苦脸起来，叹着气说道，“李先生实不相瞒，这个房子在我手里，零七年第一期开盘的时候我就预定了，现在遇到了急事需要用钱，所以才着急套现的……房子手续是一点问题都没有的！”
这就可以解释了，房产公司内部个人捂盘等价格上去转手一卖赚个二三十万轻轻松松。可是谁也不知道遇上了零八年的经济危机，全都要死。这位副总再不抓紧套现房子就会被银行收去。
李战捕捉到了许多关键信息，比如这个小区2007年就开卖第一期了，这时间够早的。回忆了一下当时的房价，李战再一次动心了。
他说，“一百八十万，行的话明天签约过户。”
“杀你！”
PS：两章并作一章，今日已是万字更新。前几天众筹白银盟完成，很不容易但也没想象中那么艰难，弟兄们改装训练搞得很快，现在只等上大推荐的时候把这发空地导弹打出去了，期望获得最好的宣传效果。这几天涌现出了两位拉杆新盟主，烟酒导师、铁血旗队长，他们都是枪团老战士了。还有老盟主穹顶之下苹果树的五万起点币拉杆费、老盟主风光明媚的一天成了双盟主，还有其他好多新飞持续不断的拉杆费，就不晚点名了，后面开单章年终总结再好好说说。明天继续加更。
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